奧宸地產被申報債務達112億 是否破產清算今年會有結果

去年4月,昆明市中級人民法院受理云南奧宸房地產開發有限公司(下稱“奧宸地產”)破產重整一案,至今已有8個月的時間。日前,奧宸地產公司管理人發布了破產重整最新進度,截至2020年1月2日,管理人共受理9014家債權人申報的債權,涉及債權人人數近萬人,申報債權總額達112.13億元,其中8718筆業主債權由管理人核實后送達業主完成債權申報。

奧宸地產公司管理人發布破產重整進度

奧宸地產公司管理人發布破產重整進度

奧宸地產公司管理人進行第一次債權確認時,僅確認了7485家、59.12億元的債權;第二次債權確認時,債權上升至9014筆,總額也增加至112億。由于業主也被納入了債權申報范圍,涉及的債權債務情況復雜且難以完全統計,所以奧宸地產的實際債務總額恐怕比112億還要高。

而且奧宸地產并不是唯一一個破產重整的“奧宸系”公司。奧宸地產旗下子公司——昆明香緹玫瑰房地產開發有限公司(下稱“香緹玫瑰公司”)去年4月份與奧宸地產一同啟動了破產重整,根據當時昆明市中級人民法院發布的破產重整公告,截至2018年12月31日,奧宸地產資產總計約41.65億元,負債合計92.83億元;香緹玫瑰公司資產總計約30.4億元,負債合計56.56億元。

一年后的現在,奧宸地產被申報債權已增加至112億元,想必香緹玫瑰公司的債務也有增無減。

停工中的奧宸·中央廣場

停工中的奧宸·中央廣場(圖片源于網絡)

從去年法院受理奧宸地產破產重整案至今,已經有8個月時間,可是債權申報仍未全部完成。根據破產清算組的公告,還有1319家債權人的債權需要核查,核查完成恐怕還需數月。債權確認后,債權人將就奧宸地產是破產清算還是重整繼續經營做出結論。

去年,奧宸地產申請破產重整后,許多媒體稱奧宸地產破產。其實,企業經營者主動申請破產重整,目的恰恰是為了避免徹底破產,希望債權人和公司達成債務和解,實現企業重組,繼續經營。當然,是否允許奧宸地產重整,最終還是看債權人的意見。從實踐中看,一般情況下,如果企業徹底破產,債權人損失很大,所以在大多數情況下,債權人都會達成妥協,重組企業。

奧宸地產破產重整案到底何時了結,現在還不好判斷,我國破產法也沒有破產重整時間的相關規定。從國內2008到2016年53家上市公司破產重整的情況看,最短的一家企業從申請破產到實現重整只用了103天,最長的則用了4年多時間,平均用時為452天,不到一年半。參照53家上市公司破產重整的平均時間,奧宸地產破產重整案去年4月被法院受理,正常情況下今年應該會有結果。

不過,上市公司的財務制度相對更為健全,信息更加公開,為債權核查節約了時間。另外,上述53家破產重整上市公司的平均債務為 30億,遠少于奧宸地產被申報的112億債權。所以既不是上市公司,債務規模更大的奧宸地產,破產重整時間應該會更長,拖到明年才有結果也是很有可能的。

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