昆明主城最超值的大四房在哪里?

銳理數據顯示,在2016-2018年昆明住宅市場面積段供應中,120-180平米的大戶型成交占比增加,而80-100平米的緊湊型戶型成交量在逐漸下降,毫無疑問,這說明改善型的大戶型產品越來越受到市場青睞。

2016-2018年昆明住宅市場面積段供求關系

2016-2018年昆明住宅市場面積段供求關系

之所以出現這樣的市場現象,是由于購房人群對于居住品質、環境氛圍有了更高要求,在居住需求方面發生了演變。在多數人看來,住房并不僅僅是一方容納自身的居所,更需要有溫度的社區環境,細致入微的物業服務,有足夠的空間為日常生活創造更多可能。另外,考慮到二胎家庭、三代同堂等家庭結構的出現,更多的消費者買房時,也會一步到位地將大戶型作為首選。

據國家統計局數據,2018年我國城鎮居民人均住房建筑面積為39平方米,比1978年增加32.3平方米,這表明我國住房人群的剛性住房需求已逐漸得到滿足。因此,對于開發商來說,摒棄結構緊湊、功能不全的小戶型,轉而加碼較高品質的改善型產品才能迎合市場需求。

因此,在供需的雙向推動下,大戶型逐漸成為市場主角。

然而,自2016年7月開始,昆明房價已持續上漲了41個月,是同期國內城市中連續上漲時間最長的城市之一,巫家壩、官南、西北新城等多個版塊高居不下的房價,讓不少家庭望而卻步。在昆明主城區內,哪里能以較低門檻買到性價比超高的房源?

空港經濟區熱度漸起

空港經濟區熱度漸起

實際上,隨著多個版塊土地供應逐漸飽和,以及昆明“南延北拓”的縱深發展,原本并沒有受到高度關注的片區,其價值潛力正在被發掘,品牌房企競相搶駐,空港經濟區便是最為典型的例子。這一片區目前來說開發強度不高,還有大量的土地存儲,將會源源不斷地吸引各類企業進駐,預計在很長一段時間內,都將是昆明市的重點發展區域。

在大多數人印象中,空港經濟區主要是依托長水機場輻射,以發展航空貨運、現代物流、臨空制造等產業為主,與購房置業似乎沒有太多關聯。但從近期的表現來看,大規模的土地出讓、多條路網啟動建設、教育配套同步跟進等利好消息不絕于耳,為片區發展注入新能量。這表明,在各類產業發展成熟的基礎上,空港經濟區逐漸向區域性國際航空城的目標靠攏,正在高質量地崛起,成長為宜居宜業的新興區域,并以嶄新面貌示人。

空港錦繡城率先亮相

空港錦繡城率先亮相

為提升整個片區的居住品質,由空港投資集團打造的大盤項目——空港錦繡城已亮相。此130萬方的綜合性品質生態宜居大城,規劃了約7.2萬平方米的特色商業街,匯聚吃、喝、玩、樂、購于一體的消費體驗;涵蓋公立幼兒園、小學、中學在內的一站式教育資源,讓孩子成長無憂;引進知名醫療機構,為健康保駕護航;希爾頓酒店集群將在此落地,刷新國內單一城市希爾頓酒店體量最大記錄。

據了解,項目首推房源為一梯兩戶純板式設計的大四房戶型,闊綽舒適的格局足夠承載一家人的歡樂時光。孩子逐漸長大,需要獨立成長的空間;父母漸漸上了年紀,和子女同住不僅方便日常起居照顧,更避免了成為空巢老人的孤獨感。

在基礎設施建設方面,保持著規劃先行的原則,空港經濟區的各個角落每天都發生著實質性進展。距離地鐵6號線二期通車的時間越來越近了,預計明年年中就可以實現從市中心的塘子巷快速抵達長水機場;渝昆高鐵、長水機場改擴建等大型交通樞紐工程在有條不紊地推進中,這些肉眼可見的利好,時時刻刻都在催生著空港經濟區的蛻變。

空港投資集團在此打造全面復合式品質生活區

空港投資集團在此打造全面復合式品質生活區

空港投資集團在近期舉行的項目發布會上表示,本著為片區建設做貢獻的國企使命感,還將為空港經濟區的人居建設持續加碼,遵循教育先行的原則,先后與官渡一中、昆十二中等簽訂協議,而鉑港·現代廣場、鉑港·文化廣場、鉑港·時代中心、鉑港·云鼎廣場等規劃勢必會掀起一場商業變革,鉑港·智園、滇中新區智能終端產業園、智能科技產業園等持續為空港經濟區導入人流,多元化、復合型的配套將逐一兌現。

空港錦繡城作為空港投資集團的壹號作品,處于空港經濟區核心地塊,目前營銷中心已開放,當大多數購房者還在為該不該下手而猶豫不決時,早早窺探到空港經濟區的遠大前景,并以低成本搶先拿下,才是明智之舉!

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