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2019年,全國的開發商更新迭代速度加快,又有一批國內知名房企紛紛將戰略布局的目光瞄準昆明,使得昆明的城市建設速度突飛猛進。萬科、恒大、俊發等老牌企業在昆明的南市區、嵩明等板塊各自為勢,云南城投持續“賣賣賣”,混改后將旗下四項目受讓保利,而一些新晉開發商諸如雅居樂、上海世茂、陽光城等拿地勢頭較猛,新力量的加盟為昆明樓市增添了新活力。以下房企在今年表現不俗,獲評為2019年云南地產“影響力”房企。......【詳細】

2019“影響力”年度榜:企業

2019年,全國的開發商更新迭代速度加快,又有一批國內知名房企紛紛將戰略布局的目光瞄準昆明,使得昆明的城市建設速度突飛猛進。萬科、恒大、俊發等老牌企業在昆明的南市區、嵩明等板塊各自為勢,云南城投持續“賣賣賣”,混改后將旗下四項目受讓保利,而一些新晉開發商諸如雅居樂、上海世茂、陽光城等拿地勢頭較猛,新力量的加盟為昆明樓市增添了新活力。以下房企在今年表現不俗,獲評為2019年云南地產“影響力”房企。

2019年度第十屆云南地產“影響力”總評榜——企業篇

云南融創

獲獎理由:融創在今年收獲頗豐,年底時,融創中國發布了“融愛家”品牌,形成以地產為核心主業,涵蓋服務、文旅、文化、會議會展、醫療康養業務的六大戰略板塊。云南成為了融創布局康養產業的重倉之地,現已有雁來湖小鎮、普者黑阿諾小鎮、普洱國際健康城、滇池南灣未來城五漁邨小鎮等多個項目。昆明融創文旅城也在12月21日如期開業,在西山腳下的滇池湖畔,為昆明帶來一場狂歡盛宴。而春風十里、君庭云邸、微風十里、孔雀鎮等幾個項目憑借優越區位、強勁的產品力受到諸多客戶的青睞。

俊發集團

獲獎理由:這一年,俊發加大對南市區的投入,并將開發腳步擴大至昆明主城以外。俊發已將新螺螄灣片區的觀云海、星灣俊園、瀾灣俊園等三大項目已納入俊發彩云城開發,生態半島還在持續推進,兩大區域連片發展,占據了昆明主城和呈貢新城的連接地帶。而在主城北部的嵩明衛星城,俊發繼俊發空港城后,又添了嵩山溪谷這一高端項目,全業態覆蓋嵩明市場。今年內,俊發斬獲了晉寧昆陽西北片區、西山區船房村等城改項目。另外,俊發春之眼在年中時實現正負零封頂,這一407米的巨塔建筑在逐步刷新昆明地標。

云南萬科

獲獎理由:萬科與昆明已相伴十年,步伐穩健、實力非凡始終是萬科的一貫特點,也因此備受昆明客戶的認可。今年以來,萬科城、萬科500里相繼入市,成了廣大業主在同一片區內的首要選擇......【詳細】

獲獎企業

2019“影響力”年度榜:住宅

2019年,在昆明樓市這片不見硝煙的戰場,各大新老房企可謂金戈鐵馬、全力拼搏皆為爭得一席之地,各大房企在昆明擴張的勢頭相當迅猛,土地溢價、日光盤、秒光盤頻出,樓市熱度持續上升。

2019年第十屆云南地產“影響力”總評榜——住宅篇

俊發城

獲獎理由:作為俊發在北市區打造的超級大盤,俊發城位于北京路延長線與司家營路交匯處,作為寶云片區城改項目,從2012年啟動建設,到現在仍在不斷擴大中,體量恢弘,銷量一直居高不下,按規劃,項目不僅集合了居住、商業、古鎮、地鐵、公園、醫療、教育等一體,配套極為豐富,同時毗鄰司家營、龍頭街地鐵站,擁有北京路三縱兩橫交通網,交通便利,區位可謂相當優越。

萬科城

獲獎理由:萬科城作為西北新城的綜合大盤,在新亞洲體育城首開就創造了千人開盤的盛大紀錄,配套無疑是萬科城最大的優勢,集住宅、商業、體育館、文化館和學校于一體,使得萬科城成為西北新城片區內最熱的新建樓盤,長城中小學、昆明市人民政府機關第三幼兒園早已落定的簽約,也使得“名校+名盤”的組合在萬科城得以展現,此外項目自身的商業體量也不容忽視,周邊的新城吾悅廣場、宜家、愛琴海購物公園等等,萬科城不僅為置業者提供了優質的產品,還提升了西北新城片區的片區價值。......【詳細】

2019“影響力”年度榜:豪宅

昆明的豪宅市場,經歷了20余年的發展時間,每一個時代下,都透露出鮮明的時代特點。從無序到有序,從頂豪到普豪,從單純的地段景觀資源論發展到產品價值論,從單一的大尺度發展到關注人居功能升級及居住品質的情感訴求,昆明高端置業人群的觀念和居住理想也在不斷變化。

2019年第十屆云南地產“影響力”總評榜——豪宅篇

中國鐵建西派國樾

上榜理由:中國鐵建西派國樾位于巫家壩CBD核心區位,緊靠約5070畝中央公園,地段優勢十分明顯。項目定位高端住宅,以高裝修標準著稱,起始價格就突破2萬元/平米,設計理念超前的高端大平層更是高達3萬元/平米,此前曾多次刷新昆明房地產銷售記錄。項目購房客戶多為社會各界菁英人士,不乏年輕一代財富新秀,而且項目近期推出的全新大平層也深受市場和置業者的青睞。

金地云海一號

上榜理由:金地云海一號位于西山區西福路,地處傳統滇池富人區,整個項目北面、西面皆臨草海,是金地在草海片區開發的又一低密豪宅。其推出的產品定位高端人居,主打合院、疊墅與洋房,且項目所在的草海片區因為靠近滇池的緣故,自然資源非常豐富,居住環境優越,使得項目成了名副其實的“海景豪宅”。項目后期還將享受具備國家一級物業資質的金地物業,由金燕尾管家負責,向業主提供高端定制的私人服務,為豪宅業主生活保駕護航。

華潤昆明悅府

上榜理由:華潤昆明悅府位于環城南路與東郊路交匯處,是華潤置地在全國范圍內開發的第十二個萬象高端系住宅,除產品本身定位高端外,占據昆明一環旁的黃金地段也是項目能夠上榜的重要原因。因位于政府重點打造的CBD中央商務區,所以項目外部配套極為豐富,其中最值得一提的配套就是知名大型連鎖商業體萬象城,未來萬象城建成開業后將一定程度上改變昆明的商業版圖,并極大提升華潤昆明悅府的價值潛力。......【詳細】

2019“影響力”年度榜:商業地產

昆明商業地產發展至今,出現了競爭日益劇烈、向城市外圍拓展的趨勢,不同的業內人士對昆明商業地產存在著不同看法,有人認為昆明商業地產過熱,也有人認為昆明商業地產未來還有較大發展空間。

2019年第十屆云南地產“影響力”總評榜——商業地產篇

七彩云南第壹城

獲獎理由:七彩云南第壹城是集住宅、商業、景觀公園、酒店、寫字樓為一體的綜合商業體,項目自持商業建面34萬平米,包含購物、美食、運動、休閑娛樂在內500多個商業品牌。自2016年開業以來,日均客流最高達4.8萬人次,年均人流量超過1500萬人次,是目前呈貢核心片區最大的商業中心。項目以一站式購物、一站式商務、一站式休閑、一站式娛樂為經營主題,大力助推了呈貢新區的商業發展。

呈貢新城吾悅廣場

獲獎理由:呈貢新城吾悅廣場作為新城控股在昆打造的第二個吾悅廣場,總占地240余畝,總建筑面積達85萬方,項目涵蓋了10萬方的大型自持購物中心、商業步行街、公寓及住宅產品,整個項目將打造成為昆明首個國際體驗式城市綜合體。其中,商業將打造為吾悅廣場A類店,屬于新城控股旗下最高端的城市綜合體品牌;住宅產品將打造為新城住宅的幸福圓夢系,專注于改善客戶的置業需求。......【詳細】

2019“影響力”年度榜:文旅康養

在傳統房地產走過黃金十年后,多家大房企紛紛將目光投向文旅康養產業。伴隨文旅產業發展和人口老齡化趨勢加重,文旅康養地產成為大量房企的主要轉型方向。云南擁有得天獨厚的自然資源與四季如春的氣候以及淳樸的人文風情,非常符合購房者們旅游、度假、養老等居住需求,為云南文旅康養地產的火爆奠定了基礎。

2019年第十屆云南地產“影響力”總評榜——文旅康養篇

昆明融創文旅城

上榜理由:昆明融創文旅城位于草海北岸,碧雞路和草海隧道交匯處西南方向,占地約3457畝,是一個集娛樂、藝術、生態、教育、康養等全資源配套于一體的綜合性文旅大盤。項目主打包括合院、洋房、高層等多樣化品質住宅區,毗鄰草海,遠眺西山,擁有豐富的自然景觀資源。值得一提的是,一般康養文旅地產都會在離城較遠的區域,而昆明融創文旅城位于傳統市區范圍內的草海北岸,地理位置極其優越,是榜單中距離昆明市區最近的一個,沒有之一。

昆明恒大文化旅游城

上榜理由:昆明恒大文化旅游城由世界500強企業集團恒大集團旗下的恒大旅游集團開發,規劃有大型兒童樂園恒大童世界、浪漫婚禮莊園、現代博物館群、演藝中心及國際會展中心、繽紛商業廣場、萬國美食街、歐式城堡酒店、國際會議中心等豐富的頂級配套。此外,其高品質、高性價比的產品同樣具備強大的市場競爭力:住宅產品全部精裝修交樓,普通住宅均按豪宅的園林環境和配套打造,一亮相便廣受市場歡迎。......【詳細】

2019“影響力”年度榜:人氣明星樓盤

2019年針對地產行業中央多次提及“房住不炒”, 不將房地產作為短期刺激經濟的手段,在此基調下各地方調控層層加碼;各大銀行開始參考LPR(貸款市場報價利率)發放新貸款;“限墅令”再次升級,住建部在今年四月下文件,要求地方政府對2003以來的別墅項目進行梳理、清查,進行了嚴格規劃審批。這些相關政策對昆明地產行業也產生了一定影響,但昆明樓市的購房熱情持續不減,一些樓盤從中脫穎而出,成為了本年度云南地產“影響力”總評榜的人氣明星樓盤。

2019年第十屆云南地產“影響力”總評榜——人氣明星樓盤

融創微風十里

獲獎理由:融創微風十里是融創繼春風十里之后在昆明打造的第二個“十里系”產品,位于馬金鋪高新大道,項目主推朝南向的板式住宅,通透性強,頗受置業者青睞。項目周邊環繞有漁浦寒泉森林生態濕地公園、古滇王國、大漁公園、銀杏公園、青溪公園、荷茗園六大公園,此外項目將打造集水景、休閑樂園、跑道為一體的新古典雅致園林,以及全齡段的專屬健身、康養場地,為業主提供生態健康的社區生活。項目在首次開盤當天眾多房源被一搶而空,其中,洋房的均價約8500元/平米,高層住宅的均價約7500元/平米,是昆明為數不多的均價在萬元以下的樓盤。

華僑城公園悅府

獲獎理由:華僑城公園悅府是華僑城落地云南的首個住宅項目,擇址晉寧。雖然華僑城公園悅府是華僑城入滇的首個住宅項目,但該項目銷量可觀,項目自身配建有9班幼兒園及1500平米社區商業,整個社區均為純板建筑,南北通透,建筑風格主要是中式建筑元素和現代建筑手法結合運用,同時項目將打造晉寧區首個新中式風格主題水景園林社,因此項目成功入選本年度人氣明星樓盤。......【詳細】

2019“影響力”年度榜:新銳明星樓盤

在2018年的時候就有不少業內人士推測昆明房價上漲已經到頂了,事實是整個2019年,昆明各個區域內又有諸多新樓盤入市,伴隨著激烈的市場競爭,房價一路高歌猛進。盡管如此,還是有不少品質優良、產品獨特的新銳樓盤脫穎而出。作為所在片區的新晉樓盤項目,這些新銳樓盤普遍推進節奏較快,從首開到后續新品房源持續供應,銷量火爆、熱度不減。

2019年第十屆云南地產“影響力”總評榜——新銳明星樓盤

云南房網2019年度“影響力”總評榜,根據年內新入市樓盤的市場表現、綜合實力與購房者評價,評選出首創禧悅春城、北科建春城大觀、碧桂園春城映象、海倫堡大城小院、佳兆業城市廣場、旭輝金科春夏里、錦藝昆明之光、藍光德商天域、陽光城文瀾公館、中海寰宇天下、昆明奧園、金地商置昆悅、世茂璀璨傾城、招商公園大道、光明璟宸15個新項目為新銳明星樓盤。

首創禧悅春城

獲獎理由:首創禧悅春城位于北部山水新城瀑布公園旁,以輕奢概念的舒適住宅作為主打產品,設計出通透疏闊、分區合理且豐富多樣的戶型,為不同需求的置業者提供了充裕的選擇空間。項目以全學齡式的教育配套以及城市中稀缺的生態資源作為自身的兩大亮點。同時,依靠政府打造“山水宜居寶地、歷史文化旅游強區”的背景,區域的發展前景可期。

北科建春城大觀

獲獎理由:北科建春城大觀是北科建繼領秀星辰園之后,時隔十年再次回歸昆明的作品。項目在今年8月底首開,當日去化率達90%,勁銷4.65億。項目約66平米--118平米的兩房和三房戶型,在巫家壩片區十分稀有,再加上北科建集團的精工品質,深受市場追捧。......【詳細】

2019“影響力”年度榜:2020最值得期待項目

2019年對昆明來說無疑是不平凡的一年,新一線城市的入圍,自貿區的批復,助推昆明樓市一路高歌,房價一直飆升。老盤售罄,新盤接力,東市區、呈貢、晉寧、北市區、西北新城等各大片區遍地開花,眾多知名房企蓄勢待發,2020年最值得期待的項目有哪些呢,讓我們先睹為快。

2019年第十屆云南地產“影響力”總評榜—2020年最值得期待項目

2020年最值得期待項目之——隆盛府

由于城市中心可開發的土地資源有限,昆明市中心在售項目屈指可數。隆盛府由碧桂園、大悅城控股、以及螺螄灣投資三家企業合作推進實施,項目緊鄰昆明火車站和大悅城,坐享全方位優質配套。

隆盛府規劃有大量高層產品,超高的裝修標準,待后續入市,昆明一環邊將迎來全新住宅新品。目前隆盛府位于大悅城的城市展廳已開放,建面約105-155平米城央華宅誠意登記中。

2020年最值得期待項目之——東原啟城

東原啟城為東原地產在昆第二子,位于大板橋西沖片區。東原作為社區運營的佼佼者,從國外知名城市汲取精髓,并融入東原基因,打造六大項目IP“大城六境”,完美安置了從孩子到老人的日常生活、精神享受、親子玩樂、休閑生活等創新昆明社區生活模式。

目前東原啟城項目示范區已開放,新品房源火熱登記中,首付五萬元起,近期將首次開盤。......【詳細】

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